Vaihtokohde. Den 15 juni 2010


Fastighetsnämnden i Helsingfors har inte sedan man beslöt att köpa fastigheten Silasskog till ett kvadratmeterpris på över 22 euro behandlat några köp av fastigheter i inkorporeringsområdet. Det förefaller vara lås på penningkistan, åtminstone tills stadsfullmäktige i augusti har behandlat riktlinjerna för stadens investeringar. På föredragningslistan för fastighetsnämndens möte idag finns emellertid ett förslag till ett köp av en knappt 0,3 hektar stor fastighet på Ribbingö för totalt 930 000 euro. Av fastighetens värde beräknas byggnadernas värde till 250 000 euro och markens till 680 000 euro. Det skulle betyda ett kvadratmeterpris på marken på hela 240 euro. Vad som inte framgår ur föredragningslistan är att Helsingfors redan vintern 2009 köpte en undgefär lika stor tomt av samma säljare. (Se "Fastighetsaffärer. Den 9 januari 2009".) Ändå framgår det redan av motiveringarna till köpet att affären är ett specialfall. Jag citerar:


Östersundomin alueen rannoista noin 60 % on Natura- tai muuta suojeltua tai suojeltavaksi esitettyä aluetta. Rakentamatonta tai virkistykseen osoitettua rantaa on noin 13 %, josta kaupunki omistaa runsaan kolmanneksen, pääosin Talosaaren kärjessä. Loppuosa, noin 27 % rannoista on yksityistä pienvenesatamaa, omakoti- tai mökkirantaa.

Ribbingössä kaupunki omistaa pääosan maasta, mutta suojelurantojen ulkopuolella vain kahdessa kohtaa rantaa, yhteensä noin 150 metriä. ...

Kaupan kohde voidaan toisaalta nähdä avauksena, jolla helpotetaan yleisten rantatoimintojen sijoittamista Ribbingöhön, mutta toisaalta se on myös käytettävissä vaihtokohteena, jos sen avulla muualla Östersundomissa voidaan helpottaa yhtenäisen yleisen rantakokonaisuuden muodostamista.

Kiinteistön hankkiminen kaupungille on perusteltua kaupungin maa- ja rantaomistuksen lisäämiseksi ja se on kaupungin harjoittaman maapolitiikan sekä Östersundomin kaavoitustavoitteiden mukaista. Kaupan tekemistä puoltaa myös se seikka, että rantakiinteistöjä tulee hyvin harvoin myyntiin tällä alueella.

Genom affären skulle Helsingfors få ytterligare 33 m strand för en knapp miljon, men den nuvarande ägaren behåller rätten att disponera över fastigheten åtminstone fram till år 2015. Även då fastigheten invid, som för saknar strand och byggnader, köptes för 250 000 euro var motiveringen bl.a. möjligheten till byteshandel.


Kiinteistö muodostaa myös selkeänä rakennuspaikkana erinomaisen vaihtokohteen tulevia maanhankintaneuvotteluja ajatellen.


Google+ Followers