Markaffärer med släkten Borgström. Den 9 mars 2012

I mitt inlägg "Lisää Sipoota. Den 3 mars 2012" berättar jag om en större markaffär mellan Helsingfors stad och Sibbo kommun. Igår beslöt fastighetsnämnden i Helsingfors som väntat att för stadsstyrelsen föreslå att stadsstyrelsen beviljar fastighetsnämnden rätt att förverkliga affären. Av någon anledning saknas i föredragningslistan länkar till bilagorna. En karta, där de aktuella områdena markerats, publicerades dock redan den 2 mars samtidgigt av Helsingfors stad och Sibbo kommun. De aktuella områdena har även markerats på en karta som ingår som bilaga till ett ärende som gäller en annan markaffär, som fastighetsnämnden lika så godkände igår.

Den andra markaffären som godkändes igår är intressant så till vida att säljaren är släkten Bergström, som äger Östersundom gård och som är en central markägare i Östersundom. Områdena som Helsingfors stad nu köper av släkten Borgström är obetydliga jämfört med vad som återstår att förhandla om i centrala delar av Östersundom. De områden som Helsingfors stad föreslås köpa av Sibbo kommun har även tillhört Östersundom gård och släkten Borgström. Området som Helsingfors stad köper direkt av släkten Borgström är 2,9 hektar stort och köpesumman är 1,91 miljoner euro. Säljaren behåller förvaltningsrätten av fastigheten Lilla Massängen till slutet av år 2016.

Som motivering till affären med släkten Borgström anges följande:

Määräalan palstat sijaitsevat keskeisellä alueella Uuden Porvoontien varrella, jossa kaupungin maanomistus on melko vähäistä. Massängenin palsta rajoittuu lännessä ja kaakossa kaupungin omistamiin alueisiin.

Kiinteistön hankinta helpottaa omistusrakenteeltaan hajanaisen alueen kaavoitusta ja toteutusta ja on siten kaupungin harjoittaman maapolitiikan mukainen.

Som motivering till den planerade markaffären mellan Helsingfors stad och Sibbo kommun anges följande:

Esillä olevan maakaupan toteutuminen on merkittävä lisäys kaupungin maaomaisuuteen Östersundomin keskialueilla, jossa kaupungin maanomistus on vähäistä. Kaupan kohteena olevat maat rajoittuvat osittain kaupungin ennestään omistamiin maihin.

Kiinteistöjen hankinta helpottaa Östersundomin keskeisesti sijaitsevien alueiden kaavoitusta ja toteutusta ja on siten kaupungin harjoittaman aktiivisen maapolitiikan periaatteiden mukainen. Tämä ja toisaalla tällä esityslistalla oleva kauppa, jolla kaupunki myy Sipoon kunnalle Majvikissa omistamansa pienehköt alueet, ovat omiaan helpottamaan Östersundomin yhteisen yleiskaavan suunnittelua ja toteutusta myös Sipoon puoleisella yleiskaava-alueella.

Tekniskt sett är markaffären i "Majvik" en skild affär och ett skilt ärende. Som motivering till affären kan man i föredragningslistan för fastighetsnämndens möte läsa följande:

Helsinki on viime vuosina luopunut niistä Sipoon maaomistuksistaan, joita ei ole tarvittu kaupungin käyttöön. Sipoon kunnan kanssa on vaihdettu Nikkilän alueen maita Östersundomin alueen maihin ja valtion kanssa on useassa otteessa tehty laajoja maanvaihtoja Sipoonkorven kansallispuistoon liitetyistä ja liitettävistä maista. Myytävä alue hankittiin edistämään Östersundomin yleiskaava-alueen toteuttamista, mahdolliseksi vaihtomaaksi.

Pienen, Sipoon kunnan alueella sijaitsevan määräalan kehittäminen ei tarjoa Helsingille sellaisia arvonnousumahdollisuuksia, jotka puoltaisivat sen pitämistä Helsingin omistuksessa. 

I dagens nummer av Helsingin Sanomat ingår en notis med rubriken "Helsingin ja Sipoon maakaupat etenivät". I notisen kan man bl.a. läsa följande:

Isompi, 28,5 hehtaarin alue sijaitsee Östersundomin keskustassa. Siinä on voimassa oleva kaava ostoskeskukselle.